Ubicacion: Por Rioja entre Maipu y San Martin. A unas Cuadras de Av. Pellegrini, Av. Belgrano y Bv. Nicasio Oroño. En cercania del Monumento Histórico Nacional a la Bandera, Parque Nacional a la bandera, Plaza 25 de Mayo, Plaza del Mercado de Pulgas del Bajo, Plaza Barranca de las Ceibas, Escuela Municipal de Artes Urbanas, Hospital Provincial de Rosario, Plaza Sarmiento, Plaza Montenegro y El Palacio de la Oportunidad.
Descripción:
Propiedad de estilo antiguo, declarada patrimonio histórico, con 3 niveles. Ingreso independiente con puerta doble de madera, acceso por escalera de mármol a planta alta, desde la misma se ingresa a un hall de distribución común de doble altura con piso cerámico y comunicación a 4 ambientes conectados, todos con pisos de pino tea, aberturas de madera y ventilación a la calle con balcón al frente. Posee 2 baños actualmente desinstalados.
En el segundo nivel cuenta con cocina amplia con bajo mesada y alacenas, cocina a gas industrial de 6 hornallas con horno, pisos cerámicos y vano pasaplatos. Amplio living comedor con piso de pino tea y aberturas originales con ventilación a la calle. Pasillo distribuidor perimetral con vistas al primer nivel (planta alta) y techo corredizo. 3 dormitorios, uno con entrepiso, otro en suite con baño reciclado, grifería y sanitarios en buen estado y bañera. Segundo baño con las mismas características.
Escalera caracol a terraza con construcción de 60 m² a reciclar, prevista para lavadero y quincho. Instalación de agua con tanque nuevo. Instalación de gas. 5 calefactores tipo balanceado instalados y 3 equipos de aire acondicionado tipo split. Calefón para agua caliente. Techo corredizo manual. Espacio previsto para colocación de ascensor.
Observacion:
casa de 3 plantas
Apto Credito
Patrimonio Historico
FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales.
Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma.
El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada.
Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario -Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales-, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma.
La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria.
Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad.
La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.
Casa en Rioja 932
Luciano Leone
